賃貸管理
Consulting
賃貸管理
マンション・アパート・戸建まで
賃貸業務をトータルで代行します。
毎月の入金管理はもちろん、契約の更新業務、滞納者への対応など、金銭管理をまとめて代行いたします。
建物・設備の定期点検、故障・不具合の修繕手配を行います。また、入居者様からのクレームや万が一のトラブルの際にも、迅速に対応いたします。
空室対策として入居者管理も行っています。入居者に、定期的にアンケートを行うことで退去の情報を事前にキャッチし、早めに入居者募集を行います。
賃貸管理業務を依頼する理由として、以下のようなメリットが挙げられます。
MERIT- オーナー様の負担軽減
- 時間と労力の節約: 入居者募集、契約手続き、家賃回収、クレーム対応など、煩雑な業務を全て代行するため、オーナー様は自身の本来の業務に集中できます。
- 専門知識の活用: 賃貸に関する法律やトラブル対応など、専門的な知識が必要な業務を、経験豊富なスタッフが対応します。
- 遠隔地での管理: 遠方の物件であっても、現地スタッフが対応するため、オーナー様が現地に足を運ぶ必要がありません。
- 入居率向上
- 的確な入居者募集: 市場分析に基づいた適切な家賃設定や、効果的な広告戦略により、空室期間を短縮し、入居率の向上に貢献します。
- スムーズな入居手続き: 契約手続きから鍵の引き渡しまで、円滑な入居手続きを行うことで、入居者の満足度を高めます。
- 建物・設備の保全
- 定期的な建物点検: 建物の状態を定期的に点検し、修繕が必要な箇所を早期発見することで、建物の寿命を延ばします。
- 設備トラブルへの迅速な対応: 入居者からの設備トラブルの報告に迅速に対応し、快適な居住環境を維持します。
- 家賃回収の安定化
- 滞納防止対策: 滞納が発生した場合には、早期に回収に向けた対応を行い、家賃収入の安定化を図ります。
- 法的な手続き: 必要に応じて、法的な手続きを行い、滞納問題を解決します。
- トラブル対応
- 入居者とのトラブル対応: 入居者とのトラブルが発生した場合、専門的な知識と経験に基づいて、適切に対応します。
- 近隣住民とのトラブル対応: 近隣住民とのトラブルが発生した場合にも、円満な解決を目指します。
- 不動産価値の維持向上
- 適切な管理: 建物や設備を適切に管理することで、不動産の価値を維持向上させます。
- 資産運用の効率化: 賃貸経営を効率化し、収益の最大化を目指します。
まとめ
賃貸管理業務を依頼することで、オーナー様は、賃貸経営に関する様々な煩わしい業務から解放され、より安定した収入を得ることができます。専門的な知識や経験を持つプロに任せることで、安心して賃貸経営を行うことができます。
- 賃貸管理会社を選ぶ際のポイント
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- 実績と経験: 豊富な実績と経験を持つ会社を選ぶことが重要です。
- サービス内容: どんなサービスを提供しているのか、契約内容をしっかりと確認しましょう。
- 費用: 管理費や手数料の設定は会社によって異なりますので、比較検討しましょう。
- 対応エリア: 管理している物件のエリアを確認しましょう。
- 評判: 他のオーナーからの評判を参考にしましょう。
賃貸管理会社を選ぶ際の注意点: 悪質な業者に合わないための注意点などを説明できます。
賃貸管理の種類: 一括借り上げ、建物管理、サブリースなど、様々な賃貸管理の種類について説明できます。
賃貸管理会社に依頼することで、賃貸経営をよりスムーズに進めることができます。
ご希望であれば、賃貸管理会社選びのポイントや、具体的な事例など、より詳細な情報をご提供することも可能です。
お気軽にご質問ください。
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様々な知識、管理ノウハウが必要な賃貸経営。
エルディーケーパートナーズでは、賃貸経営のプロフェッショナルとしてオーナー様の賃貸経営をサポートします。
賃貸物件の入居者募集から運営管理、家賃滞納や空室などのリスク管理まで、一連の賃貸運営業務をトータルに代行いたします。
賃貸経営をお考えのオーナー様は、是非一度当社までご相談下さい。
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