退去立会い代行
◎ オーナー様にも退去される方にも気持ちよく契約を終えて頂く為に
退去立ち会いとは
エルディーケーパートナーズでは、ご入居者様へのご連絡、賃貸物件の退去立会、清算書などの書類作成、原状回復工事の発注、施工まで、賃貸物件の解約に関わる一切の業務を一貫して代行いたします。退去時の返金トラブルなどを未然に防ぐために、オーナー様、入居者様に対し、中立で公正な立場から適任価格の査定をいたします。
女性スタッフが多数在籍しておりますので、安心して御任せください。
有資格者のスタッフが皆様に代わって借主様との折衝を行い、原状回復のガイドラインに沿ってご精算書を作成し、スムーズにオーナー様にも退去される方にも気持ちよく契約を終えて頂く様にいたします。
■ よくあるご質問
Q. 貸主は立ち会う必要がありますか？
A. 基本的には当社スタッフが原状回復査定、清算業務を行いますので、オーナー様の立ち会いは特に必要ありません。もちろん、ご希望でしたら立ち会いも可能です。
Q. 清算業務はどのようにして行われるのですか？
A. 「契約書」「入居時損傷箇所確認届」「リフォーム履歴」に基づき、お部屋の状況を退去される借主様と当社スタッフで確認し、汚損部分について過失の有無を明確にしたうえで原状回復費用を算定します。貸主様にはその場でご提示します。
Q. 算定した金額で納得してもらえない可能性はありますか？
A. ほとんどの借主様については、ご提示した金額でご納得いただいています。例外的なケースもありますが、その場合はオーナー様とご相談のうえ、再度交渉し、了承していただくよう図りますのでご安心ください。
Q. 退去立ち会い代行の費用は？
A. 費用は原則頂いておりません。
Q. 原状回復工事を他社に依頼した場合、退去立ち会い代行の費用は？
A. オーナー様のご事情によっては退去立ち会いと原状回復工事を別の業者に依頼されることもあるでしょう。もし、当社が退去立ち会いのみをお請けした場合は手数料として10,000円（税別）を申し受けます。ただし、基本的には退去立ち会い代行から原状回復工事まで一貫しておまかせいただくケースがほとんどです。
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